En Lealtis Abogados sabemos que son muchas las personas que viven en comunidades de propietarios y desconocen sus derechos y obligaciones, por ello tenemos un equipo de especialistas en los procesos relativos a las comunidades de vecinos que pueden asesorarle y ayudarle cuando surjan inconvenientes.
Derechos y obligaciones comunitarias
-
Respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementos comunes.
-
Mantener en buen estado de conservación su propio piso o local.
-
Consentir en su vivienda o local las reparaciones y entradas que exija el servicio del edificio y permitir en él las servidumbres imprescindibles para la creación de servicios comunes de interés general
-
Contribuir, con arreglo a su cuota de participación, a los gastos generales.
-
El comprador de la vivienda o local responde con el propio inmueble que adquiriere, de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que correspondan al año en el que se realiza la compra y al anterior.
-
Observar la diligencia debida en el uso del inmueble.
-
Comunicar al secretario de la comunidad el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de todo tipo relacionadas con la Comunidad.
-
Comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la Comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local.
-
La Comunidad está obligada a realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad.
-
Los propietarios que se opongan a la ejecución de las órdenes dictadas por la autoridad, responderán individualmente de las sanciones que puedan imponerse en vía administrativa
-
Por otra parte, ningún propietario puede exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras que no sean necesarios para la adecuada conservación, habitabilidad y seguridad del edificio
-
Las innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario requerirán, en todo caso, el consentimiento expreso de éste.
Si se encuentra en alguna situación antes mencionada y quiere asesorarse de cómo actuar en este tipo de casos, no dude en ponerse en contacto con nosotros, podemos ayudarle en todo el proceso.
Si desea solicitar una cita para que le asesoremos sobre derechos y obligaciones comunitarias, puede contactar con nosotros en el teléfono 965218667 o escribirnos a través del siguiente formulario.